12 Allée des Lauriers, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Lauriers, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Lauriers, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Touvent 2.
1 niveau - 1980 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0106 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0215 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Vents à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eric Tabarly à 680 mètres
- - Collège La Fayette à 242 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Châteauroux à 328 mètres
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents - Martin Luther King à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Lauriers dans son marché local
Prix du 12 Allée des Lauriers par rapport à la voie
Sur Allée des Lauriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 12 Allée des Lauriers se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Lauriers par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Lauriers se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 7.24 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Lauriers à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Lauriers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
