12 Allée des Noisetiers, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 12 Allée des Noisetiers, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Grands Champs Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Champs à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eric Tabarly à 907 mètres
- - Collège La Fayette à 497 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Châteauroux à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 389 mètres
Ventes au 12 Allée des Noisetiers
Les 2 ventes au 12 Allée des Noisetiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Noisetiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 12 Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 12 Allée des Noisetiers se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Noisetiers par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Noisetiers se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 5.92 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
