Allée du Ruisseau des Tabacs, 36000 Châteauroux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Ruisseau des Tabacs, 36000 Châteauroux, affiche un prix moyen de 1 093 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Ruisseau des Tabacs dans son marché local
Prix Allée du Ruisseau des Tabacs par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Ruisseau des Tabacs se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 29.8 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Ruisseau des Tabacs à Châteauroux
Le loyer moyen estimé Allée du Ruisseau des Tabacs est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée du Ruisseau des Tabacs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 154 mètres
- - Châteauroux à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1695 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 787 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1253 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 234 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 165 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Ruisseau des Tabacs
Adresses Allée du Ruisseau des Tabacs
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Ruisseau des Tabacs, classées par tranches de numéros.
