13 Allée du Ruisseau des Tabacs, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Ruisseau des Tabacs, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Ruisseau des Tabacs, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 154 mètres
- - Châteauroux à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 234 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Ruisseau des Tabacs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Ruisseau des Tabacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Ruisseau des Tabacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Ruisseau des Tabacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Ruisseau des Tabacs dans son marché local
Prix du 13 Allée du Ruisseau des Tabacs par rapport à la voie
Sur Allée du Ruisseau des Tabacs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 13 Allée du Ruisseau des Tabacs se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Ruisseau des Tabacs par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Ruisseau des Tabacs se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 30.03 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Ruisseau des Tabacs à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Ruisseau des Tabacs est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
