6 Allée Valentin Haüy, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Valentin Haüy, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Valentin Haüy, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 212 logements - 5381 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 63 mètres
- - Châteauroux à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 152 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 191 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Valentin Haüy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Valentin Haüy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Valentin Haüy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Valentin Haüy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Valentin Haüy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Valentin Haüy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Valentin Haüy dans son marché local
Prix du 6 Allée Valentin Haüy par rapport à la voie
Sur Allée Valentin Haüy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 6 Allée Valentin Haüy se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Valentin Haüy par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Valentin Haüy se situe 35.89 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 15.99 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Valentin Haüy à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Valentin Haüy est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
