3 Avenue Bernard Louvet, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Bernard Louvet, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Bernard Louvet, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 100 logements - 1582 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Louvet à 41 mètres
- - Châteauroux à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 293 mètres
- - Collège Rosa Parks à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1223 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Bernard Louvet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Bernard Louvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bernard Louvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bernard Louvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Bernard Louvet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Bernard Louvet par rapport à la voie
Sur Avenue Bernard Louvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 3 Avenue Bernard Louvet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Bernard Louvet par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Bernard Louvet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Bernard Louvet à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Bernard Louvet est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
