28 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°20 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 18 mètres
- - Châteauroux à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1028 mètres
- - Collège Les Capucins à 654 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 153 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 617 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 323 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 dans son marché local
Prix du 28 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle 1890-1970, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 28 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 5.01 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
