90 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°96 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 2686 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1228 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 36 mètres
- - Châteauroux à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1385 mètres
- - Collège Les Capucins à 317 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 149 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 520 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 dans son marché local
Prix du 90 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle 1890-1970, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 90 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 10.34 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Charles de Gaulle 1890-1970 est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
