75 Avenue de La Châtre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue de La Châtre, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°77 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue de La Châtre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 33 parkings - 540 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schumann à 30 mètres
- - Châteauroux à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 821 mètres
- - Collège Rosa Parks à 820 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 210 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue de La Châtre
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue de La Châtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue de La Châtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue de La Châtre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue de La Châtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue de La Châtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue de La Châtre dans son marché local
Prix du 75 Avenue de La Châtre par rapport à la voie
Sur Avenue de La Châtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 75 Avenue de La Châtre se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue de La Châtre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue de La Châtre se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 21.85 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue de La Châtre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue de La Châtre est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
