47 bis Avenue de Verdun, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Avenue de Verdun, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 162 mètres
- - Châteauroux à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1004 mètres
- - Collège Les Capucins à 413 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 532 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 622 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Avenue de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 47 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 47 bis Avenue de Verdun se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Avenue de Verdun par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Avenue de Verdun se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 21.72 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Avenue de Verdun à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 47 bis Avenue de Verdun est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
