11 Avenue Jacques Chirac, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jacques Chirac, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², identique à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jacques Chirac, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 110 mètres
- - Châteauroux à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- - Collège Colbert à 1030 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 490 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 799 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 625 mètres
Ventes au 11 Avenue Jacques Chirac
Une vente a été recensée au 11 Avenue Jacques Chirac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jacques Chirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jacques Chirac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jacques Chirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jacques Chirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jacques Chirac dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jacques Chirac par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 11 Avenue Jacques Chirac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jacques Chirac par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jacques Chirac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jacques Chirac à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jacques Chirac est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
