23 Avenue Jacques Chirac, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jacques Chirac, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jacques Chirac, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
2 niveaux - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 37 mètres
- - Châteauroux à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Collège Colbert à 956 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 566 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jacques Chirac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jacques Chirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jacques Chirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jacques Chirac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jacques Chirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jacques Chirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jacques Chirac dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jacques Chirac par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Chirac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 23 Avenue Jacques Chirac se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jacques Chirac par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Jacques Chirac se situe 13 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 23.08 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jacques Chirac à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jacques Chirac est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
