8 Avenue Jacques Chirac, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jacques Chirac, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², identique à celui du n°10 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jacques Chirac, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 128 mètres
- - Châteauroux à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - Collège Les Capucins à 1021 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 472 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jacques Chirac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jacques Chirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Chirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jacques Chirac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Chirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Chirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jacques Chirac dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jacques Chirac par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 8 Avenue Jacques Chirac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jacques Chirac par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jacques Chirac se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 10.55 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jacques Chirac à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jacques Chirac est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 8 Avenue Jacques Chirac à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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