196 Avenue John Kennedy, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Avenue John Kennedy, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², identique à celui du n°194 et de n°198.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Avenue John Kennedy, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Touvent 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 2961 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0110 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0138 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Vents à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eric Tabarly à 831 mètres
- - Collège La Fayette à 206 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Châteauroux à 466 mètres
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents - Martin Luther King à 138 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Avenue John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 196 Avenue John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Avenue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Avenue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue John Kennedy dans son marché local
Prix du 196 Avenue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 196 Avenue John Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue John Kennedy par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Avenue John Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Avenue John Kennedy à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 196 Avenue John Kennedy est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
