33 Avenue John Kennedy, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue John Kennedy, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue John Kennedy, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Grands Champs Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passageon à 56 mètres
- - Châteauroux à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1019 mètres
- - Collège Les Capucins à 749 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 971 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 618 mètres
Ventes au 33 Avenue John Kennedy
Une vente a été recensée au 33 Avenue John Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue John Kennedy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue John Kennedy dans son marché local
Prix du 33 Avenue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 33 Avenue John Kennedy se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue John Kennedy par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue John Kennedy se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.55 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue John Kennedy à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue John Kennedy est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
