4 Avenue John Kennedy, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue John Kennedy, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue John Kennedy, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Touvent 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 120 mètres
- - Châteauroux à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1082 mètres
- - Collège Les Capucins à 643 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 641 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 882 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue John Kennedy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue John Kennedy dans son marché local
Prix du 4 Avenue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 4 Avenue John Kennedy se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue John Kennedy par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue John Kennedy se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 10.63 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue John Kennedy à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue John Kennedy est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 4 Avenue John Kennedy à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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