26 Avenue Pierre de Coubertin, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², identique à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Pierre de Coubertin, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile.
1 niveau - 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buxerioux à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Charmilles - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 859 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 26 Avenue Pierre de Coubertin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Pierre de Coubertin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Pierre de Coubertin à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Pierre de Coubertin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
