4 Boulevard Blaise Pascal, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Blaise Pascal, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Jean Sud 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 56 logements - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée B. Pascal à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Blaise Pascal à 174 mètres
- - Collège Rosa Parks à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 250 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Charbonnier à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Louis de Frontenac à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Blaise Pascal à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Blaise Pascal est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
