76 Espace Mendès France, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Espace Mendès France, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Espace Mendès France, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1489 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 943 mètres
- - Collège Les Capucins à 930 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 180 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 908 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 134 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Espace Mendès France
Aucune vente n'a été recensée au 76 Espace Mendès France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Espace Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Espace Mendès France, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Espace Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Espace Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Espace Mendès France dans son marché local
Prix du 76 Espace Mendès France par rapport à la voie
Sur Espace Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 76 Espace Mendès France se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Espace Mendès France par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Espace Mendès France se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.49 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Espace Mendès France à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 76 Espace Mendès France est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
