8 Espace Mendès France, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Espace Mendès France, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Espace Mendès France, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 2883 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0822 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0704 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendes France à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 839 mètres
- - Collège Beaulieu à 968 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 277 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1016 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 254 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Espace Mendès France
Aucune vente n'a été recensée au 8 Espace Mendès France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Espace Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Espace Mendès France, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Espace Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Espace Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Espace Mendès France dans son marché local
Prix du 8 Espace Mendès France par rapport à la voie
Sur Espace Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 8 Espace Mendès France se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Espace Mendès France par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Espace Mendès France se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Espace Mendès France à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Espace Mendès France est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
