31 Impasse de la Vrille, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse de la Vrille, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°37.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse de la Vrille, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 185 mètres
- - Châteauroux à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1176 mètres
- - Collège Les Capucins à 790 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 302 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 859 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 135 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse de la Vrille
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse de la Vrille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse de la Vrille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse de la Vrille, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la Vrille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la Vrille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse de la Vrille dans son marché local
Prix du 31 Impasse de la Vrille par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vrille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 31 Impasse de la Vrille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse de la Vrille par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse de la Vrille se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 8.22 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse de la Vrille à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse de la Vrille est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 150 € au 31 Impasse de la Vrille à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 479 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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