4 Place de la Gare, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
53 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Gare, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 4309 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1368 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0381 - Feuille 000BN, - Parcelle n°1318 - Feuille 000BN, - Parcelle n°1329 - Feuille 000BN, - Parcelle n°1326 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0941 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0940 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0938 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0939 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 113 mètres
- - Châteauroux à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1111 mètres
- - Collège Les Capucins à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 454 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 117 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 4 Place de la Gare se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Gare par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Gare se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.37 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Gare à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Gare est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 4 Place de la Gare à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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