4 Place de la République, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la République, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 797 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 72 mètres
- - Châteauroux à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1215 mètres
- - Collège Les Capucins à 362 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 211 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 246 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la République, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la République dans son marché local
Prix du 4 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 4 Place de la République se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la République par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la République se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 22.89 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la République à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la République est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 4 Place de la République à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge.
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