9 bis Place de la République, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place de la République, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 12.89 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place de la République, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 9 locaux - 34 parkings - 849 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 61 mètres
- - Châteauroux à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1264 mètres
- - Collège Les Capucins à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 201 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 194 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place de la République dans son marché local
Prix du 9 bis Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 9 bis Place de la République se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place de la République par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place de la République se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.58 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place de la République à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place de la République est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
