23 Place Gambetta, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Gambetta, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 65 mètres
- - Châteauroux à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 73 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 128 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Gambetta, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 23 Place Gambetta se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Gambetta par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Gambetta se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 12.15 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Gambetta à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 23 Place Gambetta est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
