27 Place Gambetta, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 18.03 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place Gambetta, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 41 parkings - 569 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 49 mètres
- - Châteauroux à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 59 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 119 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 228 mètres
Ventes au 27 Place Gambetta
Les 7 ventes au 27 Place Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place Gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 27 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 27 Place Gambetta se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place Gambetta par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Place Gambetta se situe 53.19 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 58.42 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place Gambetta à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 27 Place Gambetta est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 100 € au 27 Place Gambetta à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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