31 Place Gambetta, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Gambetta, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 33 mètres
- - Châteauroux à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 48 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 113 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Gambetta, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 31 Place Gambetta se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Gambetta par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Gambetta se situe 30 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 11.76 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Gambetta à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 31 Place Gambetta est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
