37 Place Gambetta, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place Gambetta, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 13 mètres
- - Châteauroux à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 39 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 107 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 238 mètres
Ventes au 37 Place Gambetta
Les 2 ventes au 37 Place Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place Gambetta, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 37 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 37 Place Gambetta se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place Gambetta par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place Gambetta se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 6.14 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place Gambetta à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 37 Place Gambetta est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
