1 bis Place La Fayette, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place La Fayette, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², identique à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place La Fayette, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 74 mètres
- - Châteauroux à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 296 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 278 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place La Fayette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place La Fayette dans son marché local
Prix du 1 bis Place La Fayette par rapport à la voie
Sur Place La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 1 bis Place La Fayette se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place La Fayette par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place La Fayette se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 4.62 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place La Fayette à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place La Fayette est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
