1 ter Place La Fayette, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Place La Fayette, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Place La Fayette, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 1020 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1261 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 65 mètres
- - Châteauroux à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 288 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 276 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Place La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Place La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Place La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Place La Fayette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Place La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Place La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Place La Fayette dans son marché local
Prix du 1 ter Place La Fayette par rapport à la voie
Sur Place La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 1 ter Place La Fayette se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Place La Fayette par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Place La Fayette se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 4.07 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Place La Fayette à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 ter Place La Fayette est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
