25 Place La Fayette, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Place La Fayette, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place La Fayette, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0879 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 63 mètres
- - Châteauroux à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 201 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 227 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place La Fayette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place La Fayette dans son marché local
Prix du 25 Place La Fayette par rapport à la voie
Sur Place La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 25 Place La Fayette se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place La Fayette par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place La Fayette se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 15.54 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place La Fayette à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 25 Place La Fayette est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
