1 Place Lucien Germereau, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Lucien Germereau, affiche un prix moyen de 1 372 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Lucien Germereau, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
- 1855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 75 mètres
- - Châteauroux à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1281 mètres
- - Collège Les Capucins à 117 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 254 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 410 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Lucien Germereau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Lucien Germereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Lucien Germereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Lucien Germereau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Lucien Germereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Lucien Germereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Lucien Germereau dans son marché local
Prix du 1 Place Lucien Germereau par rapport à la voie
Sur Place Lucien Germereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 1 Place Lucien Germereau se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Lucien Germereau par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Lucien Germereau se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 6.44 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Lucien Germereau à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Place Lucien Germereau est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 600 € au 1 Place Lucien Germereau à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 715 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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