9 Place Roger Brac, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Roger Brac, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Place Roger Brac, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 126 mètres
- - Châteauroux à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1028 mètres
- - Collège Les Capucins à 580 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 251 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 491 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Roger Brac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Roger Brac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Roger Brac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Roger Brac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Roger Brac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Roger Brac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Roger Brac dans son marché local
Prix du 9 Place Roger Brac par rapport à la voie
Sur Place Roger Brac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 9 Place Roger Brac se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Roger Brac par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Place Roger Brac se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 34.61 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 700 € au 9 Place Roger Brac à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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