7 bis Place Roger Brac, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place Roger Brac, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place Roger Brac, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 23 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 127 mètres
- - Châteauroux à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1033 mètres
- - Collège Les Capucins à 575 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 254 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 488 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place Roger Brac
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place Roger Brac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place Roger Brac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place Roger Brac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Roger Brac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Roger Brac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place Roger Brac dans son marché local
Prix du 7 bis Place Roger Brac par rapport à la voie
Sur Place Roger Brac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 7 bis Place Roger Brac se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place Roger Brac par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place Roger Brac se situe 38.26 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 42.98 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place Roger Brac à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place Roger Brac est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 150 € au 7 bis Place Roger Brac à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 152 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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