14 Place Saint-Cyran, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Place Saint-Cyran, affiche un prix moyen de 659 €/m², inférieur de 39.6 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 13 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Saint-Cyran, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 52 logements - 13 locaux - 556 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 45 mètres
- - Châteauroux à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 26 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 75 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 225 mètres
Ventes au 14 Place Saint-Cyran
Les 6 ventes au 14 Place Saint-Cyran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Saint-Cyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Saint-Cyran, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Saint-Cyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Saint-Cyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Saint-Cyran dans son marché local
Prix du 14 Place Saint-Cyran par rapport à la voie
Sur Place Saint-Cyran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 659 €/m², le 14 Place Saint-Cyran se situe 38.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Saint-Cyran par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Saint-Cyran se situe 50.56 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 48.88 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Saint-Cyran à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 14 Place Saint-Cyran est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 950 € au 14 Place Saint-Cyran à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 824 € en assurant vous-même les visites, ou 412 € si le professionnel les prend en charge.
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