9 Rue Alphonse Daudet, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Alphonse Daudet, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Bitray-le Fontchoir.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 177 mètres
- - Châteauroux à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 283 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alphonse Daudet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 9 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 9 Rue Alphonse Daudet se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alphonse Daudet par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Alphonse Daudet se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 1.17 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 650 € au 9 Rue Alphonse Daudet à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 516 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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