2 Rue Amiral Ribourt, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amiral Ribourt, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et du 1.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amiral Ribourt, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 84 mètres
- - Châteauroux à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1201 mètres
- - Collège Les Capucins à 375 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 207 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 260 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amiral Ribourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amiral Ribourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amiral Ribourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amiral Ribourt, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Ribourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Ribourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amiral Ribourt dans son marché local
Prix du 2 Rue Amiral Ribourt par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Ribourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 2 Rue Amiral Ribourt se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amiral Ribourt par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amiral Ribourt se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 1.41 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amiral Ribourt à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amiral Ribourt est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
