20 Rue Amiral Ribourt, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Amiral Ribourt, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Amiral Ribourt, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 32 parkings - 785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 112 mètres
- - Châteauroux à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1153 mètres
- - Collège Les Capucins à 436 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 166 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 367 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 484 mètres
Ventes au 20 Rue Amiral Ribourt
Les 3 ventes au 20 Rue Amiral Ribourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Amiral Ribourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Amiral Ribourt, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Amiral Ribourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Amiral Ribourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Amiral Ribourt dans son marché local
Prix du 20 Rue Amiral Ribourt par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Ribourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 20 Rue Amiral Ribourt se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Amiral Ribourt par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Amiral Ribourt se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 9.18 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Amiral Ribourt à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Amiral Ribourt est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
