26 Rue Ampère, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°22 mais inférieur de 22.21 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ampère, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bryas à 210 mètres
- - Châteauroux à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 740 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 257 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 494 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ampère, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 26 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 26 Rue Ampère se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ampère par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Ampère se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 43.9 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ampère à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ampère est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
