31 Rue André Lescaroux, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue André Lescaroux, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue André Lescaroux, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 172 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 114 mètres
- - Châteauroux à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 180 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 232 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 386 mètres
Ventes au 31 Rue André Lescaroux
Les 2 ventes au 31 Rue André Lescaroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue André Lescaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue André Lescaroux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Lescaroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Lescaroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue André Lescaroux dans son marché local
Prix du 31 Rue André Lescaroux par rapport à la voie
Sur Rue André Lescaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 31 Rue André Lescaroux se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue André Lescaroux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue André Lescaroux se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 3.94 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue André Lescaroux à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue André Lescaroux est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
