12 bis Rue André Lescaroux, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue André Lescaroux, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°12 et de n°33.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue André Lescaroux, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 113 mètres
- - Châteauroux à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 140 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 184 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 234 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue André Lescaroux
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue André Lescaroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue André Lescaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue André Lescaroux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue André Lescaroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue André Lescaroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue André Lescaroux dans son marché local
Prix du 12 bis Rue André Lescaroux par rapport à la voie
Sur Rue André Lescaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 12 bis Rue André Lescaroux se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue André Lescaroux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue André Lescaroux se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 12.8 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue André Lescaroux à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue André Lescaroux est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 700 € au 12 bis Rue André Lescaroux à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 818 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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