33 Rue André Lescaroux, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue André Lescaroux, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue André Lescaroux, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 10 locaux - 14 parkings - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 103 mètres
- - Châteauroux à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1383 mètres
- - Collège Les Capucins à 130 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 193 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 244 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue André Lescaroux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue André Lescaroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue André Lescaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue André Lescaroux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Lescaroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Lescaroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue André Lescaroux dans son marché local
Prix du 33 Rue André Lescaroux par rapport à la voie
Sur Rue André Lescaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 33 Rue André Lescaroux se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue André Lescaroux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue André Lescaroux se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 0.78 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue André Lescaroux à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue André Lescaroux est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
