2 Rue Beauchef, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beauchef, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°5 et de n°34.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beauchef, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluis à 135 mètres
- - Châteauroux à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 712 mètres
- - Collège Les Capucins à 626 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 833 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 516 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beauchef
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beauchef au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beauchef
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beauchef, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beauchef
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beauchef complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beauchef dans son marché local
Prix du 2 Rue Beauchef par rapport à la voie
Sur Rue Beauchef, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 2 Rue Beauchef se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beauchef par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beauchef se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 12.72 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beauchef à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beauchef est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Beauchef
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 56 250 € au 2 Rue Beauchef à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 406 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
