25 Rue Beauchef, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Beauchef, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°34 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Beauchef, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluis à 31 mètres
- - Châteauroux à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 667 mètres
- - Collège Les Capucins à 599 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 845 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 331 mètres
Ventes au 25 Rue Beauchef
Une vente a été recensée au 25 Rue Beauchef. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Beauchef
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Beauchef, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Beauchef
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Beauchef complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Beauchef dans son marché local
Prix du 25 Rue Beauchef par rapport à la voie
Sur Rue Beauchef, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 25 Rue Beauchef se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Beauchef par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Beauchef se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 28.77 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Beauchef à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Beauchef est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
