1 bis Rue Bernardin, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Bernardin, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°1 ter et de n°3.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Bernardin, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 192 mètres
- - Châteauroux à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 968 mètres
- - Collège Les Capucins à 464 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 607 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Bernardin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Bernardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Bernardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Bernardin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bernardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bernardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bernardin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bernardin par rapport à la voie
Sur Rue Bernardin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 1 bis Rue Bernardin se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bernardin par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Bernardin se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 45.29 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Bernardin à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Bernardin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 1 bis Rue Bernardin à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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