2 Rue Bernardin, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bernardin, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bernardin, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 323 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 217 mètres
- - Châteauroux à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 950 mètres
- - Collège Les Capucins à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 613 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bernardin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bernardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bernardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bernardin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bernardin dans son marché local
Prix du 2 Rue Bernardin par rapport à la voie
Sur Rue Bernardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 2 Rue Bernardin se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bernardin par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bernardin se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 4.58 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bernardin à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bernardin est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 500 € au 2 Rue Bernardin à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 538 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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