18 Rue Bourdillon, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bourdillon, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bourdillon, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 34 mètres
- - Châteauroux à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1148 mètres
- - Collège Les Capucins à 154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 365 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 187 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bourdillon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bourdillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bourdillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bourdillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bourdillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bourdillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bourdillon dans son marché local
Prix du 18 Rue Bourdillon par rapport à la voie
Sur Rue Bourdillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 18 Rue Bourdillon se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bourdillon par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bourdillon se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.26 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bourdillon à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bourdillon est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
