28 Rue Bourdillon, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bourdillon, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bourdillon, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 10 parkings - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 142 mètres
- - Châteauroux à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1106 mètres
- - Collège Les Capucins à 148 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 435 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 311 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 638 mètres
Ventes au 28 Rue Bourdillon
Les 3 ventes au 28 Rue Bourdillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bourdillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bourdillon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bourdillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bourdillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bourdillon dans son marché local
Prix du 28 Rue Bourdillon par rapport à la voie
Sur Rue Bourdillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 28 Rue Bourdillon se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bourdillon par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bourdillon se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 12.01 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bourdillon à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bourdillon est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
