3 Rue Bourdillon, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bourdillon, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°6 mais supérieur de 15.63 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bourdillon, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 728 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000BN, - Parcelle n°1280 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0377 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0879 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0878 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0970 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0880 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 113 mètres
- - Châteauroux à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1161 mètres
- - Collège Les Capucins à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 443 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 107 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bourdillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bourdillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bourdillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bourdillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourdillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourdillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bourdillon dans son marché local
Prix du 3 Rue Bourdillon par rapport à la voie
Sur Rue Bourdillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 3 Rue Bourdillon se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bourdillon par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bourdillon se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 5.3 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bourdillon à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bourdillon est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
