9 bis Rue Bourdillon, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Bourdillon, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°8.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Bourdillon, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 31 mètres
- - Châteauroux à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1143 mètres
- - Collège Les Capucins à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 387 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 92 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Bourdillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Bourdillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Bourdillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Bourdillon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Bourdillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Bourdillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Bourdillon dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Bourdillon par rapport à la voie
Sur Rue Bourdillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 9 bis Rue Bourdillon se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Bourdillon par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Bourdillon se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 8.46 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Bourdillon à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Bourdillon est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 900 € au 9 bis Rue Bourdillon à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 748 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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